房屋被挖开裂怎么办

处理房屋因挖下水道震裂问题时，部分特殊情况或例外情形会影响处理结果，具体如下：
1. 施工方已尽防护仍致损：若施工方在挖下水道时，严格按规范采取监测房屋、设防震沟等必要防护措施，但因不可预见地质条件或不可抗力，仍导致房屋震裂，其责任可能减轻或免除，具体依实际情况和证据判断。
2. 房主未履行告知义务：若房屋有特殊结构或安全隐患，房主在施工前未告知施工方，施工方按常规施工致房屋震裂，房主需担责，施工方赔偿责任相应减少。
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房屋因挖下水道震裂，首要明确责任并主张赔偿，以下分情况分析：
1. 施工方未采取必要防护（如未加固房屋、未控制振动强度）致震裂，需承担全部赔偿，包括房屋维修费、临时住宿费等。
2. 若双方均有过错（如施工方未按规范、房主未告知房屋特殊结构），依过错程度分担责任，赔偿金额按比例确定。
3. 震裂由第三方（如其他施工振动叠加）导致且施工方无过错，第三方承担赔偿，施工方可协助房主追责。
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房屋因挖下水道震裂，施工方承担责任的法律依据主要为《中华人民共和国侵权责任法》。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”在该情形中，施工方挖下水道时负有合理安全措施义务，若未勘察、未用合适方法或未设防护装置等，即存在过错，且过错与房屋震裂有直接因果关系，应依此承担侵权赔偿责任。
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房屋被挖下水道震裂可能面临法律风险，具体如下：
1. 施工方或以“房屋自身质量问题”拒赔：若房屋存在结构老化、原有裂缝等质量瑕疵，施工方可能主张震裂是房屋自身问题导致，而非施工原因，以此拒绝全部或部分赔偿，例如提供房屋此前检测报告证明施工前已存在结构不稳定情况。