储藏室公摊面积50%违反规定吗

面对储藏室公摊占比60%-70%的问题，要规避常见错误：
1. 忽略合同条款：未仔细研读合同中储藏室公摊约定，发现问题时才意识到合同重要性，导致维权无据。
2. 轻信口头承诺：仅相信销售人员的口头公摊承诺，未写入合同，实际公摊不符时难以举证。
3. 拖延维权：发现公摊过高后未及时处理，超过诉讼时效或证据灭失后维权，难度增大。若已犯错或存疑问，可进一步咨询我获取解答。
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判断储藏室公摊60%-70%是否违法，可依据《商品房销售管理办法》第十八条分析：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。”该条款明确公摊面积是建筑面积的组成部分，合同需注明。若合同已明确且双方认可，符合规定；若未注明或与实际严重不符，开发商则违反了此条款关于注明面积的要求。
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您询问的储藏室公摊60%-70%是否违法，需结合合同约定和当地规定综合判断：若购房合同明确约定公摊比例为60%-70%，且是双方真实意思表示（无欺诈、胁迫等情形），合同层面有效；若合同未约定或约定不明，而当地有公摊指导标准，当公摊超出标准时，可能不合理；若开发商虚假宣传（如承诺远低于实际），则可能违法。
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储藏室公摊60%-70%的处理还受特殊情况影响：
1. 地方政府有规定：若地方政府对公摊比例有明确标准（如最高50%），则60%-70%可能违法，需按地方规定要求开发商调整；若无相关规定，主要看合同约定。
2. 合同约定且双方认可：若合同明确约定公摊为60%-70%，且购房者签订时完全知晓并认可，处理时通常尊重合同，即使比例较高，只要是双方真实意思表示，一般按合同执行，难以单方面变更。