房产抵押合同到期,抵押还有效吗?

房产抵押合同到期，抵押权是否有效需视情况而定。依据法律规定，若未约定抵押期限，抵押权与债权同时存在，债权消灭则抵押权消灭。《民法典》相关规定明确了这一点，不及时处理可能导致抵押权失效，影响债权实现。
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房产抵押合同到期后的常见处理方式有续签或解除抵押。选择续签需双方协商一致并重新签订合同；选择解除则需按法律规定办理注销登记，确保权益清晰。
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房产抵押合同到期处理需分情况。1. 若需续押，双方协商续签合同并办理续押手续；2. 若债务已清偿，应共同办理注销登记，解除抵押；3. 若债务未清偿且未续签，需依法行使抵押权或协商处理，避免抵押权失效。