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某某收回合法吗

吴亮律师2025-11-10湖州市南浔区刑事律师

农转非人员承包土地村委会收回是否合法,不能一概而论,需结合具体情况判断。农转非人员承包土地村委会收回是否合法需视具体情况而定。1. 若农转非人员的土地承包经营权尚在承包期内,且不属于法定收回情形,村委会单方面收回土地则不合法。根据《农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。2. 若农转非人员已转为非农业户口,且全家迁入设区的市,转为非农业户口的,发包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。3. 若承包期届满,村委会按照规定程序重新调整或收回土地,则可能合法,但需保障原承包方在同等条件下的优先承包权。
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农转非人员承包土地村委会收回的行为,其合法性判断有明确的法律依据。判断村委会收回农转非人员承包土地是否合法,主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内部转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。”同时,该法第二十八条规定:“承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。”因此,除法定情形(如全家迁入设区的市并转为非农业户口,且承包方自愿交回或发包方依法定程序收回)外,村委会在承包期内收回农转非人员的承包土地是违反上述法律规定的,该收回行为不合法。
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针对农转非人员承包土地被村委会收回的情况,可采取以下实用行动建议维护自身权益。1. 核查土地承包合同:仔细查阅土地承包合同,确认承包期限、承包土地的具体情况以及双方权利义务等条款,明确自己的土地承包经营权是否仍在有效期内。2. 收集相关证据:收集土地权属证明(如土地承包经营权证)、村委会收回土地的书面决定文件、相关通知或公告,以及与村委会沟通的记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等),这些证据将有助于证明土地承包关系和村委会的收回行为。3. 与村委会协商沟通:主动与村委会进行沟通,了解其收回土地的具体理由和法律依据,尝试通过协商解决争议,要求村委会说明收回行为的合法性并提供相关文件。4. 咨询专业律师:携带收集到的证据和相关材料咨询专业律师,让律师根据具体情况分析村委会收回土地行为的合法性,并提供针对性的法律建议和维权方案。选择解决方案时,应重点考虑自身土地承包经营权的合法性、证据的充分程度以及通过协商或诉讼等途径维权的可行性和成本。如果您想更详细地分析您的情况并制定具体的维权策略,建议进一步向专业律师进行咨询。
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农转非人员承包土地被村委会收回,可能面临一些潜在的法律风险。1. 土地承包经营权丧失风险。如果农转非人员在土地承包期内,且不符合法定收回情形,村委会强行收回土地,农转非人员可能会丧失土地承包经营权,无法继续耕种土地或享受土地流转收益。例如,某农转非人员全家迁入的是小城镇,而非设区的市,村委会却以其农转非为由收回其承包土地,该农转非人员就面临土地承包经营权丧失的风险。2. 补偿权益受损风险。即使在符合法定收回情形下,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。若村委会收回土地时未给予合理补偿,农转非人员的补偿权益就会受损。例如,农转非人员在承包地上修建了灌溉设施、改良了土壤,提高了土地生产能力,村委会收回土地时却未对此进行任何补偿。

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