房屋没装修漏水怎么办

房屋没装修漏水若处理不当，可能面临以下法律风险。
1. 经济损失扩大风险：若未及时维修，漏水可能导致房屋墙体发霉、电路短路，维修成本从几百元飙升至数千元；若漏水流至楼下邻居家，还需赔偿邻居的装修损失（如楼下刚装修的吊顶被泡，需支付重新装修费用）。
2. 责任认定困难风险：若未委托专业机构鉴定漏水原因，责任方可能互相推诿（如开发商称是物业公司维护不当，物业公司称是房屋质量问题），导致长期无法确定赔偿主体，自身承担全部维修费用。

例如：李先生的未装修房屋因水管破裂漏水，未及时拍照也未鉴定，开发商和物业公司均拒绝负责，最终李先生自行承担了3000元维修费用及楼下邻居2000元的损失赔偿。
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房屋没装修漏水的处理，可能因以下特殊情况影响结果。
1. 房屋已过保修期：若房屋交付已超过5年（屋面防水工程等保修期通常为5年），开发商可能拒绝承担维修责任，此时需自行承担费用或通过小区公共维修基金解决（若属于公共部分漏水）。
2. 漏水因不可抗力导致：如暴雨导致房屋外墙渗水（非房屋质量问题），责任方可能因不可抗力免除部分责任，需业主自行维修，但可向保险公司申请房屋保险理赔（若已投保）。
3. 责任方主体灭失：若漏水因开发商责任，但开发商已注销，需通过查询开发商的工商档案，向其股东或实际控制人追责，但流程复杂且耗时较长，可能增加维权难度。
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房屋没装修漏水时，需避免以下错误操作导致问题恶化。
1. 忽视证据留存：发现漏水后未及时拍照、录像，也未保留与责任方的沟通记录，导致后续维权时无法证明漏水事实及损害程度，责任方可能以此推诿。
2. 擅自破坏漏水现场：为自行维修或清理，拆除漏水点周边的墙体、地板，破坏了漏水原因的原始状态，第三方鉴定时无法准确判断漏水根源，影响责任认定。
3. 拖延处理漏水问题：认为漏水不严重而未及时维修，导致漏水范围扩大（如从局部渗水变为大面积泡水），不仅增加自身维修成本，还可能因损害邻居财物面临索赔。

若您已出现上述错误操作或担心维权受阻，可进一步咨询律师，了解如何弥补证据缺陷或降低损失。
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针对房屋没装修漏水的责任认定，可依据相关法律法规明确权责。
根据《民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系；第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
若漏水因开发商交付的房屋存在质量问题，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同和赔偿损失；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。
若漏水因物业公司未履行维修义务，依据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时维修养护，有关业主应配合；责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
综上，房屋没装修漏水时，可根据漏水原因，依据上述法律向开发商、物业公司或相邻业主追责。